Реконструкция общественного здания начинается с вопроса, насколько старые чертежи совпадают с реальностью. Для «Белгоспроекта» мы сняли кинотеатр «Москва» снаружи и изнутри, чтобы проект и смета опирались на фактические размеры.
Цена расхождений с чертежами
За годы эксплуатации в зданиях появляются перепланировки, новые перегородки и инженерные изменения, которые не всегда попадают в документацию. Если проект строится на устаревших чертежах, расхождения обнаруживаются во время работ. Тогда приходится переделывать решения и пересчитывать смету.
Почему фотофиксации мало
Фотографии показывают, как выглядит здание, но не дают возможности измерить каждый его элемент. Лазерное сканирование оцифровывает геометрию: каждую стену, проём, перекрытие и архитектурную деталь с миллиметровой точностью. Съёмку вели сканерами FARO, которые подходят как для наружных работ (фасадов,кровли), так и для внутренних (кинозалы, коридоры, помещения).
Фасады и интерьеры в одной модели
Главная задача была связать наружную и внутреннюю съёмку в общую систему координат. Только так видно, как интерьеры соотносятся с фасадами. Это позволяет определить фактическую толщину стен и положение несущих конструкций и проверить, где разместятся новые проёмы и коммуникации.
Как модель работает у проектировщиков
Данные передали «Белгоспроекту» в виде плотного облака точек. Это дало возможность проектировщикам проводить обмеры и согласовывать свои решение, не выезжая на объект. Это значительно сократило сроки разработки проектно-сметной документации. Ошибки, связанные с неверными исходными размерами, не попадают в смету.
